1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
53.7万円/㎡
前年比+13.5%
京都市伏見区
38.3万円/㎡
前年比-15.5%
ペルル伏見桃山
京都府京都市伏見区新中町
/ 中書島駅 徒歩6分
1996年築 / 7階建 / 71戸 / RC造
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価格偏差値
44.9
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
2,951万円
45.5万円/㎡
1,540
2,481
3,421
4,362
AI査定結果
推定相場価格
2,951万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,481万円〜3,421万円
38.2万円/㎡〜52.7万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月7日
ペルル伏見桃山
3,190万円（49.2万円/㎡）/ 6階 / 64.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は41.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 3,190万円 | 49.2万円 | 6階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 2,280万円 | 35.1万円 | 6階 | 64.9㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/17 | 2,280万円 | 35.1万円 | 6階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,380万円 | 36.7万円 | 6階 | 64.9㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/22 | 2,380万円 | 36.7万円 | 6階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 3,180万円 | 44.9万円 | 5階 | 70.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 3,280万円 | 45.3万円 | 3階 | 72.44㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/01 | 3,180万円 | 45.4万円 | 5階 | 70㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/28 | 2,580万円 | 43.4万円 | 1階 | 59.51㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は47.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | ペルル伏見桃山 京都市伏見区新中町 | 中書島駅6分 | 3,190万円 | 49.2万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2024/09/16 | ライオンズマンション伏見くいな橋 京都市伏見区竹田中島町 | くいな橋駅4分 | 3,280万円 | 45.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/06 | ディオ・フェルティ丹波橋左芳館 京都市伏見区舞台町 | 伏見駅13分 | 2,399万円 | 37.0万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 97戸 | RC |
| 2025/06/25 | ディオ・フェルティ丹波橋右芳館 京都市伏見区舞台町 | 伏見駅14分 | 2,499万円 | 39.2万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 97戸 | RC |
| 2025/02/23 | 伏見京町サンルシエル 京都市伏見区京町十丁目 | 伏見駅5分 | 2,180万円 | 42.7万円 | 51.05㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/06 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅11分 | 2,680万円 | 42.4万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/04 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅9分 | 3,580万円 | 50.0万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/31 | パルコート伏見桃山 京都市伏見区周防町 | 中書島駅9分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/04 | ディアステージ桃山大手筋 京都市伏見区南部町 | 伏見桃山駅6分 | 4,480万円 | 55.9万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/05 | パルコート桃山北・大和坂弐番館 京都市伏見区深草大亀谷内膳町 | 墨染駅7分 | 2,850万円 | 37.9万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/07 | アドリーム伏見 京都市伏見区上中町 | 中書島駅4分 | 2,590万円 | 40.7万円 | 63.65㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2024/11/18 | 伏見桃山大手筋アーバンコンフォート 京都市伏見区伯耆町 | 伏見桃山駅6分 | 4,280万円 | 60.7万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 97戸 | RC |
| 2025/06/11 | ヴィヴァーチェ桃山 京都市伏見区上油掛町 | 伏見桃山駅6分 | 2,930万円 | 48.2万円 | 60.73㎡ | 2LDK+S | 10階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2025/07/04 | ペルル伏見桃山II 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅4分 | 2,380万円 | 39.4万円 | 60.39㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2024/09/24 | イーグルコート伏見桃山 京都市伏見区大阪町 | 伏見桃山駅4分 | 3,680万円 | 53.4万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/26 | グランドメゾン伏見桃山 京都市伏見区京町三丁目 | 伏見桃山駅2分 | 2,980万円 | 54.6万円 | 54.53㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 93戸 | RC |
| 2024/07/29 | エルシティ桃山御陵 京都市伏見区桃山町松平筑前 | 桃山駅3分 | 3,280万円 | 47.1万円 | 69.62㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 80戸 | RC |
| 2024/08/06 | エルシティ桃山筑前 京都市伏見区桃山町松平筑前 | 桃山御陵前駅5分 | 3,580万円 | 54.3万円 | 65.89㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で13.5%上昇、京都市伏見区では15.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は京都市伏見区の平均と比較して28.5%割高です。
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1997年築 / 10階建 / 73戸 / RC造
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京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町
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1997年築 / 3階建 / 37戸 / RC造
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近鉄京都線 / 伏見駅 徒歩 5分
2003年築 / 7階建 / 99戸 / RC造