ペルル伏見桃山

  • 京都府京都市伏見区新中町

  • 京阪電鉄本線 / 中書島駅 徒歩6分

  • 1996年築 / 7階建 / 71戸 / RC造

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価格偏差値

42.5
フェア

推定相場価格より7.6%割高

販価
3,190万円
49.2万円/㎡
相場
2,965万円
45.7万円/㎡
2,062
2,664
3,266
3,868
AI査定結果
推定相場価格
2,965万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,664万円〜3,266万円
41.1万円/㎡〜50.3万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年12月6日
ペルル伏見桃山
3,190万円（49.2万円/㎡）/ 6階 / 64.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は41.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/063,190万円49.2万円6階 64.9㎡ 3LDK南
2025/10/073,190万円49.2万円7階 64.9㎡ 3LDK南
2025/08/033,199万円49.3万円6階 64.9㎡ 3LDK南
2025/04/192,280万円35.1万円6階 64.9㎡ 2SLDK南
2025/03/172,280万円35.1万円6階 64.9㎡ 3LDK南
2025/02/232,380万円36.7万円6階 64.9㎡ 2SLDK南
2025/02/222,380万円36.7万円6階 64.9㎡ 3LDK南
2024/08/283,180万円44.9万円5階 70.8㎡ 3LDK西
2024/08/063,280万円45.3万円3階 72.44㎡ 4LDK東
2024/07/013,180万円45.4万円5階 70㎡ 3LDK西
2024/06/282,580万円43.4万円1階 59.51㎡ 3LDK南西
2023/11/263,480万円48.0万円3階 72.44㎡ 4LDK北
2023/10/062,300万円32.5万円5階 70.8㎡ 3LDK南西
2023/07/092,690万円41.4万円2階 64.9㎡ 3LDK南
2023/06/252,690万円41.4万円7階 64.9㎡ 3LDK南
2023/06/062,080万円31.3万円2階 66.4㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は45.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
ペルル伏見桃山
京都市伏見区新中町
中書島駅6分 3,190万円49.2万円64.9㎡3LDK6階 / 7階建 南1996年71戸RC
2024/09/16ライオンズマンション伏見くいな橋
京都市伏見区竹田中島町
くいな橋駅4分 3,280万円45.6万円72㎡3LDK3階 / 7階建 南東1991年49戸RC
2025/11/28東急ドエルアルス伏見深草
京都市伏見区深草ケナサ町
龍谷大前深草駅1分 4,000万円51.3万円77.94㎡4LDK2階 / 7階建 東2001年72戸RC
2024/08/06ディオ・フェルティ丹波橋左芳館
京都市伏見区舞台町
伏見駅13分 2,399万円37.0万円64.9㎡3LDK3階 / 7階建 東1996年97戸RC
2025/11/30ディオ・フェルティ丹波橋右芳館
京都市伏見区舞台町
伏見駅15分 2,399万円37.6万円63.72㎡3LDK1階 / 7階建 東1996年97戸RC
2025/02/23伏見京町サンルシエル
京都市伏見区京町十丁目
伏見駅5分 2,180万円42.7万円51.05㎡1R4階 / 7階建 -1995年21戸RC
2025/10/29サンルシエル伏見京町
京都市伏見区京町十丁目
伏見駅5分 2,080万円40.7万円51.05㎡1R5階 / 7階建 南1995年21戸RC
2024/03/06デ・リード桃山本町
京都市伏見区桃山町丹下
墨染駅5分 2,480万円40.5万円61.25㎡3LDK1階 / 7階建 南1994年86戸RC
2025/11/30京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅9分 2,980万円45.6万円65.4㎡3LDK5階 / 7階建 北1999年84戸RC
2025/10/20パルコート伏見桃山
京都市伏見区周防町
中書島駅9分 3,280万円53.4万円61.38㎡2LDK3階 / 7階建 西1996年65戸RC
2025/07/23パルコート桃山北・大和坂弐番館
京都市伏見区深草大亀谷内膳町
墨染駅7分 2,850万円37.9万円75.23㎡3LDK3階 / 3階建 東1997年37戸RC
2025/11/09スコーレ伏見桃山
京都市伏見区南部町
伏見桃山駅6分 3,280万円48.2万円68.08㎡3LDK7階 / 11階建 東1996年83戸RC
2025/06/04ディアステージ桃山大手筋
京都市伏見区南部町
伏見桃山駅6分 4,480万円55.9万円80.1㎡3LDK10階 / 11階建 南西1999年49戸RC
2024/10/07アドリーム伏見
京都市伏見区上中町
中書島駅4分 2,590万円40.7万円63.65㎡3LDK1階 / 7階建 東1996年75戸RC
2024/11/18伏見桃山大手筋アーバンコンフォート
京都市伏見区伯耆町
伏見桃山駅6分 4,280万円60.7万円70.52㎡3LDK6階 / 10階建 西2000年97戸RC
2025/02/05ヴィヴァーチェ桃山
京都市伏見区上油掛町
伏見桃山駅6分 3,080万円48.1万円64.06㎡3LDK6階 / 10階建 南1995年46戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で32.4%下落、京都市伏見区では46.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は京都市伏見区の平均と比較して83.6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
28.7万円/㎡
前年比-32.4%
京都市伏見区
26.8万円/㎡
前年比+46.8%

マンション概要

マンション名ペルル伏見桃山
所在地京都府京都市伏見区新中町
交通京阪電鉄本線中書島駅徒歩6分
築年月1996年
階数7階建
総戸数71戸
建物構造RC
土地権利所有権

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