ペルル伏見桃山

  • 京都府京都市伏見区新中町

  • 京阪電鉄本線 / 中書島駅 徒歩6分

  • 1996年築 / 7階建 / 71戸 / RC造

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価格偏差値

47.5
フェア

推定相場価格より2.8%割高

販価
2,990万円
46.1万円/㎡
相場
2,907万円
44.8万円/㎡
1,900
2,572
3,243
3,915
AI査定結果
推定相場価格
2,907万円
44.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,572万円〜3,243万円
39.6万円/㎡〜50.0万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ペルル伏見桃山
2,990万円（46.1万円/㎡）/ 6階 / 64.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は42.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/252,990万円46.1万円6階 64.9㎡ 3LDK南
2026/02/053,090万円47.6万円6階 64.9㎡ 3LDK南
2026/01/283,490万円49.6万円3階 70.39㎡ 2LDK北西
2025/12/063,190万円49.2万円6階 64.9㎡ 3LDK南
2025/10/073,190万円49.2万円7階 64.9㎡ 3LDK南
2025/08/033,199万円49.3万円6階 64.9㎡ 3LDK南
2025/04/192,280万円35.1万円6階 64.9㎡ 2SLDK南
2025/03/172,280万円35.1万円6階 64.9㎡ 3LDK南
2025/02/232,380万円36.7万円6階 64.9㎡ 2SLDK南
2025/02/222,380万円36.7万円6階 64.9㎡ 3LDK南
2024/08/283,180万円44.9万円5階 70.8㎡ 3LDK西
2024/08/063,280万円45.3万円3階 72.44㎡ 4LDK東
2024/07/013,180万円45.4万円5階 70㎡ 3LDK西
2024/06/282,580万円43.4万円1階 59.51㎡ 3LDK南西
2023/11/263,480万円48.0万円3階 72.44㎡ 4LDK北
2023/10/062,300万円32.5万円5階 70.8㎡ 3LDK南西
2023/07/092,690万円41.4万円2階 64.9㎡ 3LDK南
2023/06/252,690万円41.4万円7階 64.9㎡ 3LDK南
2023/06/062,080万円31.3万円2階 66.4㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は41.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/25
ペルル伏見桃山
京都市伏見区新中町
中書島駅6分 2,990万円46.1万円64.9㎡3LDK6階 / 7階建 南1996年71戸RC
2024/09/23ライオンズマンション伏見くいな橋
京都市伏見区竹田中島町
くいな橋駅4分 2,480万円36.0万円68.95㎡3LDK1階 / 7階建 南東1991年49戸RC
2026/02/21東急ドエルアルス伏見深草
京都市伏見区深草ケナサ町
龍谷大前深草駅1分 3,500万円44.9万円77.94㎡4LDK2階 / 7階建 東2001年72戸RC
2025/06/02ボウジャルダン淀城公園
京都市伏見区淀本町
淀駅3分 2,180万円34.6万円63㎡3LDK2階 / 5階建 南1997年32戸RC
2024/08/06ディオ・フェルティ丹波橋左芳館
京都市伏見区舞台町
伏見駅13分 2,399万円37.0万円64.9㎡3LDK3階 / 7階建 東1996年97戸RC
2026/02/26ディオ・フェルティ丹波橋右芳館
京都市伏見区舞台町
伏見駅15分 2,280万円35.8万円63.72㎡3LDK1階 / 7階建 西1996年97戸RC
2025/02/23伏見京町サンルシエル
京都市伏見区京町十丁目
伏見駅5分 2,180万円42.7万円51.05㎡1R4階 / 7階建 -1995年21戸RC
2026/02/01サンルシエル伏見京町
京都市伏見区京町十丁目
伏見駅5分 2,080万円40.7万円51.05㎡1R5階 / 7階建 南1995年21戸RC
2024/03/06デ・リード桃山本町
京都市伏見区桃山町丹下
墨染駅5分 2,480万円40.5万円61.25㎡3LDK1階 / 7階建 南1994年86戸RC
2026/01/13京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅9分 3,280万円45.8万円71.66㎡3LDK7階 / 7階建 南1999年84戸RC
2026/01/12パルコート伏見桃山
京都市伏見区周防町
中書島駅9分 3,480万円56.7万円61.38㎡2LDK7階 / 7階建 南1996年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で19.3%下落、京都市伏見区では7.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は京都市伏見区の平均と比較して75.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
29.8万円/㎡
前年比-19.3%
京都市伏見区
26.3万円/㎡
前年比+7.4%
京都府
京都市伏見区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ペルル伏見桃山
所在地京都府京都市伏見区新中町
交通京阪電鉄本線中書島駅徒歩6分
築年月1996年
階数7階建
総戸数71戸
建物構造RC
土地権利所有権

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